Maison ST JEAN DE BOISEAU 239800€ | Agence immobiliere Compliss'Immo : annonces, achat, vente de biens immobiliers

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au cœur du bourg.

Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%.

Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m².

Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes.

En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie.

Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
150 kwh/m².an

Émissions
31 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
31 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1460 € et 2020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1214
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Surface habitable : 105 m²
Surface jardin : 162 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1900

Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 230000€

Prestations

Type de chauffage : Individuel Gaz
Tout à l'égout : Oui
DPE : 150
GES : 31
État général : etat_general_5
Standing : Bon

Détails des pièces

Séjour : 34 m²
Cuisine : 9.11 m²
Couloir : 2.23 m²
WC : 2 m²
Chambre : 9.8 m²
Salle d'eau : 3.2 m²
Dressing : 7 m²
Placard : 0.7 m²
Dégagement : 3 m²
Chambre : 9 m²
Salle d'eau : 5.66 m²
Chambre : 9.8 m²
Chambre : 10.25 m²