Maison ROUANS 327000€ | Agence immobiliere Compliss'Immo : annonces, achat, vente de biens immobiliers

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant.

Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc: d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest.
Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main.
A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing.

A l'extérieur: un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée.

L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
158 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1330 € et 1860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1210
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb place parking (ext.) : 3
Surface habitable : 139 m²
Surface jardin : 460 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1940

Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 315000€

Prestations

Surface terrasse : 50 m²
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Fosse septique : Oui
DPE : 158
GES : 5
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Cuisine : 36.4 m²
Cellier : 11.2 m²
Séjour : 30 m²
Bureau : 6.58 m²
Chambre : 9.6 m²
Salle de bains : 8.1 m²
WC : 2 m²
Chambre : 12.12 m²
Chambre : 11.84 m²
Dressing : 2.65 m²
Dégagement : 3.59 m²
Salle d'eau : 5 m²